Проект ФРИДА
Построим каркасный дом с тремя спальнями и кухней-гостиной под ключ за 8,7 млн ₽
Комфортный дом 82 м2 в комплектации «под ключ» — весь тёплый контур, с инженерией и чистовой отделкой с расчетом на ипотечный бюджет.
Этажей
Спален
Площадь
Габариты
1
3
81,03 М²
11,5 × 8,4
кухня-гостиная
платеж по ипотеке
28,9 м²
от 35 тыс.
общая зона
рублей в месяц
от
под ключ
8,7 млн ₽
Получить расчет и планировку
Бесплатно проанализируем расчёты, материалы и этапы. Подскажем, где можно улучшить качество без компромиссов по надёжности и безопасности.
Хотите обсудить проект?
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами
Дом, в котором на 82 м² помещается всё, что нужно семье каждый день
Девять помещений на одном уровне: общая зона, три спальни, гардеробная, санузел, прихожая, холл и топочная. Приватная часть отделена от общей холлом, поэтому спальни не становятся проходными, а кухня-гостиная остаётся местом, где собирается вся семья.
Проект ФРИДА подойдёт семье, которой нужны три отдельные комнаты и большая общая зона, но не нужен второй этаж и метраж под лестницу и коридоры
Общая зона 29 м²
Кухня, обеденная группа и гостиная объединены на одной площади 28,97 м2.
Три изолированные спальни
11,53, 9,62 и 9,47 м². Каждая с собственной дверью из холла. Проходных комнат в проекте нет.
Один уровень
Без лестниц и без метража, который они забирают. Дом одинаково удобен и с маленькими детьми, и с пожилыми родителями.
Заезжай и живи
Конструктив, инженерия, черновая и чистовая отделки завершены. Имитация бруса, ламинат и межкомнатные двери входят в стоимость..
Для кого мы проектировали КД-86
02.
Для тех, кто вырос из квартиры
Вместо трёшки — комфортный дом: три комнаты, кухня-гостиная 29 м². Больше места и никаких соседей за стеной.
01.
Семья с одним или двумя детьми
Три спальни закрывают сценарий «родители + двое детей» без совмещения комнат. Гардеробная 2,36 м² снимает хранение со спален.
03.
Для тех, кто работает из дома
Комнату 9,47 м² можно сделать изолированным кабинетом с дверью. Она удалена от общей зоны, созвоны не мешают семье.
04.
Для тех, кто расчитывает на ипотеку
Комплектация «под ключ» укладывается в стоимость, которую можно применить к ипотечной программе. А после покупки сразу заезжать и жить.
Спокойный силуэт.
Скандинавский фасад.
Проект ФРИДА построен на простой геометрии: один вытянутый объём 11,5 × 8,4 м под двускатной кровлей, широкие свесы с деревянной подшивкой и три материала на фасаде.
01
Вертикальный планкен
Скандинавская доска с поднятым ворсом, окрашенная в заводских условиях. Вертикальная раскладка вытягивает объём.
02
Тёмный фасад в базе
Глубокий графитовый оттенок делает дом визуально собранным и подчёркивает лаконичную скандинавскую архитектуру.
03
Тёмные оконные рамы
Сливаются с тёмным фасадом и аккуратно встроены в архитектуру дома.
04
Выраженная входная группа
Тёплый жёлто-оранжевый акцент выделяет вход на фоне графитового фасада, но не перегружает архитектуру.
05
Светлый цоколь
Визуально отделяет дом от участка. За счёт этого массивный тёмный корпус выглядит легче и аккуратнее.
Общая зона — то место, где семья отдыхает каждый день
Терраса с перголой
Готовить лицом к окну
Кухня-гостиная 25,2 м² занимает всю глубину дома от фасада до фасада. Панорамная дверь объединяет кухню-гостиную с террасой, а вытянутое окно расположено прямо над рабочей зоной. Летом столовую можно вынести на улицу — готовить внутри и сразу подавать блюда на террасу.
Прямой выход из гостиной. Половину года терраса под перголой работает как вторая гостиная: ужины на воздухе, утренний кофе, посиделки с друзьями.
Окно у рабочей зоны кухни: тот, кто готовит, стоит лицом к свету и видит двор и террассу — где играют дети или накрыт летний стол.
Счастливые утра
Уютные вечера
Шумные праздники
Завтракаете на террасе с видом на участок. Не нужно одеваться и идти «на улицу»
Готовите на кухне, дети рядом в гостиной или играют во дворе, гости на террасе. Все на глазах и в едином пространстве
15+ гостей размещаются без давки: внутри обеденная зона, снаружи терраса, между ними панорамные двери настежь
46,2 м²
от 21 м²
Один этаж, девять помещений
Девять помещений на одном этаже, без лесниц и лишних коридоров.
Общая зона занимает всю глубину дома, приватная отделена холлом. Из холла ведут двери в три спальни, гардеробную и санузел — общая зона не становится проходной.
Прихожая
Котельная (топочная)
Кухня-гостиная
Холл
Санузел
Спальня
6,5 м²
5 м²
25,2 м²
5,9 м2
5,6 м2
9,6 м2
Спальня
13,1 м2
Спальня
12,9 м2
Гардеробная
2,6 м2
Дом с завершёнными основными конструктивными, инженерными и черновыми отделочными работами, подготовленный к чистовой отделке.
Что такое White Box
Второй этаж — территория семьи
Тёплый контур
Фундамент, стены, кровля, окна, фасадная штукатурка.
Электрика
Разводка по ГОСТ, щит, автоматы, заземление, слаботочка.
Вода и тепло
Котёл, бойлер, тёплый пол, радиаторы, канализация.
Черновая отделка
Штукатурка по маякам, откосы, ЭППС, стяжка пола.
Три изолированные комнаты под ваш сценарий
Гибкая планировка
Планировка не меняется — меняется назначение комнат. Два основных сценария для семьи до четырёх человек,
Спальня родителей и две детские
У каждого ребёнка своя изолированная комната с дверью. Гардеробная забирает хранение из спален.
Разнополым детям — по отдельной комнате
Разница в возрасте не проблема
Детские отделены от общей зоны
Спальня, детская, кабинет или гостевая
Комната становится кабинетом. Созвоны не слышны общей зоне. Или же можно сделать гостевую комнату для родственников или друзей.
Постоянная работа из дома
Работайте столько сколько нужно не мешая семье
Гости спокойно остаются на ночь в приватной зоне
КД-86— это база, которую можно улучшить под вас
Готовый проект ускоряет старт строительства и фиксирует стоимость.
Участок и семья всегда уникальны: КД-86 — основа, в которой мы корректируем то, что важно именно вам.
Перенос окон под лучшую ориентацию по сторонам света
Зеркальная планировка под форму участка
Изменение состава террасы
Гардеробную, спальни или террасу перенастраиваем под ваш сценарий в пределах пятна застройки.
Подбор фасадных материалов под окружение участка
Абдалов Руслан
Руководитель ГК СЛК
Из чего и как строим КД-86
Базовая комплектация под ключ: материалы, бренды и работы, зафиксированные в договоре. Раскройте каждый раздел, чтобы увидеть полный состав
- Монолитная плита ~300 мм (уточняется оценкой участка)
- Бетон не ниже В22,5
- Две сетки арматуры Ø12 мм
- Усиления «хомутами» Ø8 мм под несущими стенами
- Установка закладных под инженерные коммуникации. Приёмка инженером технического надзора.
- Наружные — газосиликат 400 мм, от D400
- Капитальные — газосиликат 300 мм, от D400
- Перегородки — газосиликат 100 мм, от D400
Металлочерепица Grand Line Satin
- Стропильная система 45×190 мм, сухая строганная доска
- Контробрешётка 45×45 мм, обрешётка 20×90 мм
- Кликфальц, металл 0,5 мм
ПВХ Melke Evolution 70 · стеклопакет 40 мм
- ПВХ-профиль Melke Evolution 70 со скрытой фурнитурой (FUTURUSS), ламинированный.
- Энергосберегающий многофункциональный стеклопакет 40 мм (4MF/14/4/14/4).
- Входная дверь (временная / постоянная — согласовывается). Монтаж, комплектующие, приёмка технадзором.
Декоративная штукатурка · водосток Grand Line
- Облицовка фасада декоративной штукатуркой, комплектующие и крепёж.
- Подшив кровельного свеса и водосточная система из ПВХ-деталей Grand Line. Приёмка технадзором.
- Водоснабжение, до 12 водорозеток вкл. наружные
- Газовый котёл Baxi Eco Four 1.24 с удалённым управлением
- Бойлер косвенного нагрева Baxi 150
- Тёплый водяной пол по всей площади дома, коллекторная разводка
- Радиаторы Royal Thermo VC22
- Канализация Ø50 и Ø110, до 10 точек
- Кабели по ГОСТ, слаботочка TV и UTP
- Гофра в перекрытиях и стяжке
- До 85 точек, включая TV и UTP
- Щит на 36 модулей, автоматы Schneider
- До 10 временных источников света
- Контур заземления, наружные точки
- Штукатурка стен по маякам
- Подготовка оконных и дверных откосов
- ЭППС 100 мм под стяжку
- Цементно-песчаная стяжка
- Подготовка под чистовую отделку
Технадзор · бытовка · вывоз мусора
- Сопровождение строительства и приёмка каждого этапа инженером технического надзора.
- Организация проживания рабочих (бытовка), биотуалет, вывоз строительного мусора.
Только то, что важно для решения по конкретному проекту
Почему КД-86 безопасно строить с нами
Почему КД-193
безопасно строить с нами
О компании
Технадзор внутри
Фото и видеоотчёты
Собственная команда
Фиксированная цена
А не «приглашённый»
С каждого этапа стройки
Без передачи на субподряд
Прописана в договоре
15+
140+
МВО
5 лет
лет на рынке загородного строительства
построенных домов
работаем по договору с фиксированной сметой
гарантии по договору
Процесс
7 этапов от проекта до ключей
На каждом этапе вы получаете фото- и видеоотчёт и проходите контроль технадзора.
Проект и адаптация
Подготовка участка
Фундамент-плита
Стены и перекрытия
Кровля и фасад
Окна и инженерия
Сдача и приёмка
Проект и адаптация
Подготовка участка
Фундамент-плита
Стены и перекрытия
Кровля и фасад
Окна и инженерия
Сдача и приёмка
КД-86 в деталях
Фасад, входная группа, окна и архитектурные акценты.
Вопросы
Частые вопросы по проекту КД-86
Сумма площадей помещений по плану — 86,4 м²: кухня-гостиная 25,2, спальни 13,1, 12,9 и 9,6, санузел 5,6, прихожая 6,5, холл 5,9, топочная 5,0 и гардеробная 2,6 м². Габариты дома по внешнему контуру — 12 × 9 м. Дополнительно к дому идёт терраса с перголой 21 м²: это открытая площадь, поэтому в 86,4 м² она не входит, но в стоимость дома — входит.
White Box — это дом с завершёнными основными конструктивными, инженерными и черновыми отделочными работами, подготовленный к чистовой отделке. Это не отделка «под ключ»: чистовые покрытия, межкомнатные двери, сантехника, розетки, светильники, кухня и мебель остаются за владельцем. Полный список — в разделе «Что остаётся сделать после White Box».
Да. Терраса с перголой 21 м² входит в стоимость дома. Она примыкает к кухне-гостиной, поэтому в тёплый сезон общая зона работает как единые 46,2 м²: 25,2 м² внутри плюс 21 м² снаружи. В площадь 86,4 м² терраса не входит — это открытая, неотапливаемая площадь, и мы не приплюсовываем её к метражу дома.
Да, в пределах пятна застройки 12 × 9 м. Чаще всего меняют назначение комнат, положение окон под ориентацию участка, состав кухонной зоны и делают зеркальную посадку. Изменения обсуждаются на этапе проекта и фиксируются в договоре.
Земельный участок, внешние сети и врезки, чистовая отделка, мебель и техника, мебель и оборудование террасы, благоустройство. Сама терраса с перголой 21 м² в стоимость входит. Какие именно позиции входят в цену конкретно вашего договора, фиксируем в расчёте.
Да, работаем с банками по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT-специалистов», есть рассрочка на срок стройки. Поможем с оформлением.
Расчёт и планировку пришлём в течение рабочего дня
Свяжемся в удобном мессенджере. Не звоним без запроса: переписываемся там, где вам комфортно.
Telegram · Макс
Ежедневно с 9:00 до 20:00
Проекты СЛК Строй, похожие по площади или этажности.
Если рассматриваете и другие варианты
Платить удобно и понятно
Рассрочка на
срок строительства
срок строительства
Семейная и IT ипотека под 6%
Платить
удобно и понятно
удобно и понятно
Без сложных схем и скрытых условий. Все варианты — прозрачные, с понятными сроками и суммами.
Разбиваем оплату на удобные этапы:
до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
Сотрудничаем с банками по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов». Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
Сотрудничаем с банками по
программам «Семейная ипотека»
и «Ипотека для IT-специалистов».
Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
программам «Семейная ипотека»
и «Ипотека для IT-специалистов».
Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
Разбиваем оплату на удобные этапы: до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
Персональный кредитный менеджер и бесплатное сопровождение
Работаем по эскроу
Каждое обязательство зафиксировано: от сроков до отделки
Официальный договор, фиксированная смета, фотоотчёты и 5 лет гарантии — вы точно знаете, за что платите и что получаете
01.
Юридически защищённый договор
Всё чётко и по закону: список работ, этапы, материалы, гарантии — всё на бумаге, с печатью.
02.
Пошаговый график строительства и оплаты
Вы заранее видите из чего складывается цена. Всё разбито по этапам: удобно планировать и легко контролировать.
03.
Фикс. смета — без “всплывающих” доплат
Мы не «вспоминаем» про допработы в процессе и не меняем смету задним числом. Каждый рубль — обоснован и согласован заранее.
04.
Фото и видеоотчёты прямо в мессенджер
Каждый этап фиксируется. Не можете подъехать — получаете фото, видео и комментарии от прораба в WhatsApp или Telegram. Либо в режиме онлайн просматриваете камеры на участке.
Гарантия 5 лет на работы по договору
Мы не просто сдаём дом — мы отвечаем за результат. Если что-то пошло не так — оперативно приедем и бесплатно устраним.
Гарантия 5 лет на работы по договору
Мы не просто сдаём дом — мы отвечаем за результат. Если что-то пошло не так — оперативно приедем и бесплатно устраним.