Проект КД-284
Построим дом для большой семьи в 2 этажа за 8 месяцев
Двухэтажный дом 284 м² с пятью спальнями, гостиной 41,8 м² и гардеробной 28 м². Две спальни расположены на первом этаже, для старших или гостей.
Этажей
Спален
Площадь
Габариты
2
5
284 М²
16.41 × 12.86
Гостиная
Гардеробная
41,8 м²
28 м²
с камином
отдельное хранение
от
под ключ
11,77 млн ₽
Получить расчет и планировку
Бесплатно проанализируем расчёты, материалы и этапы. Подскажем, где можно улучшить качество без компромиссов по надёжности и безопасности.
Хотите обсудить проект?
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами
Дом, в котором хватает места и для семьи, и для личного пространства
На первом этаже располагается общая зона для встреч и повседневной жизни и спальня для старших. Второй этаж отдан под приватные комнаты семьи: три спальни, гардеробную и санузел.
КД-284 ПОДОЙДЕТ СЕМЬЕ, КОТОРОЙ НУЖЕН НЕ ПРОСТО БОЛЬШОЙ ДОМ, А ПОНЯТНОЕ РАЗДЕЛЕНИЕ ПРИВАТНОЙ ЗОНЫ И ОБЩЕЙ
Гостиная 41,8 м²
Кухня рядом и камин. Общая зона для семьи и гостей.
5 спален
Две спальни на первом этаже и три на втором. Каждому своя комната.
Спальня на первом этаже
Спальня и санузел внизу, для старших или гостей без ежедневного подъёма по лестнице.
Фиксированная цена
В договоре. Без доплат
«за непредвиденное»
«за непредвиденное»
Для кого мы проектировали КД-284
01.
Семья с детьми разного возраста
Спальня со своим санузлом на первом этаже — для бабушки с дедушкой или взрослых родителей. Молодая семья и дети — на втором этаже. Пересечений в быту меньше, у каждого своя зона.
02.
Большая семья с детьми разного возраста
Три равные спальни наверху (24,8 / 24,8 / 21,5 м²) — каждому ребёнку по комнате. Общая зона 41,8 м² внизу для совместного времени.
03.
Те, кто живёт широко и принимает гостей
Гостиная 41,8 м², кухня рядом и терраса с перголой. Гостевая спальня на первом этаже — рядом с общей зоной, в стороне от приватного этажа семьи.
04.
Те, кто переезжает за город насовсем
Гардеробная 28 м², котельная, кладовая, три санузла и пять спален. Дом рассчитан на постоянное проживание, а не на сезон.
Фасад, который узнают издалека
Узнаваемая загородная архитектура: сложная многоскатная кровля с фронтонами, сочетание светлой штукатурки, тёплого дерева и тёмных оконных рам.
01
Многоскатная вальмовая кровля
Скаты 35°, фронтоны и деревянная подшивка свесов создают выразительный силуэт.
02
Штукатурка и тёплое дерево
Светлая декоративная штукатурка в сочетании с деревянными вставками у входа и на объёмах.
03
Тёмные оконные рамы
Ламинированный ПВХ-профиль по светлой стене подчёркивает геометрию проёмов.
04
Выраженная входная группа
Деревянный портал входа с козырьком и ступенями — акцент главного фасада.
05
Мансардные окна и балконы
Окна в кровле (Velux или аналог) и два балкона наполняют второй этаж светом.
Дом, открытый к участку, а не закрытая коробка
Панорамные двери из гостиной ведут на террасу под перголой. Половину года терраса работает как вторая гостиная: ужины на воздухе, утренний кофе, посиделки с друзьями.
Терраса с перголой
Деревянный настил и пергола вдоль дома — тень летом и защищённая зона отдыха.
Два балкона наверху
Балконы 4,3 и 3,5 м² у спален второго этажа — свой выход на воздух.
Для отдыха, встреч и жизни на первом этаже
Терраса
Гостиная
Гостиная и терраса в КД-284 работают как одно пространство: единая зона повседневной жизни.
Прямой выход из гостиной. Половину года терраса под перголой работает как вторая гостиная: ужины на воздухе, утренний кофе, посиделки с друзьями.
Большая гостиная 41,8 м² и кухня рядом. Обеденная зона на 6–8 человек и диванная группа помещаются свободно.
Счастливые утра
Уютные вечера
Шумные праздники
Завтракаете на террасе с видом на участок. Не нужно одеваться и идти «на улицу»
Готовите на кухне, дети рядом в гостиной или играют во дворе, гости на террасе. Все на глазах и в едином пространстве
20+ гостей размещаются без давки: внутри обеденная зона, снаружи терраса, между ними панорамные двери настежь
41,8 м²
22 м²
10,2 м²
Первый этаж · 01
Общая жизнь семьи
Гостиная 41,8 м², кухня, две спальни, санузлы, котельная и выход на террасу.
Первый этаж — это место, где семья собирается утром и вечером, где принимают гостей, где остаётся вся дневная жизнь дома.
Гостиная
Терраса
Спальня
Спальня
Холл
Кухня
41,8 м²
22 м²
15,3 м²
14,5 м2
11,3 м2
10,2 м2
Лестница
6,9 м2
Котельная
5,5 м2
Тамбур
5,0 м2
Крыльцо
4,1 м2
Санузел
3,8 м2
Кладовая
1,9 м2
Второй этаж · 02
Приватная зона семьи
Три спальни, гардеробная 28 м², санузел и два балкона. Закрытый этаж, удалённый от общего шума первого.
Второй этаж — закрытая зона дома. Здесь располагаются спальни всех членов семьи, включая мастер-спальню с панорамным остеклением, и общая приватная инфраструктура.
Гардеробная
Спальня
Спальня
Спальня
Холл
Санузел
28,0 м2
24,8 м2
24,8 м2
21,5 м2
13,5 м2
9,4 м2
Балкон
4,3 м2
Балкон
3,5 м2
Спальня на первом этаже — то, чего нет у большинства проектов
Две спальни внизу (15,3 и 14,5 м²) с санузлом рядом. Старшему поколению или гостям не нужно каждый день подниматься по лестнице. Когда дети вырастут и разъедутся, семья может полностью жить на первом этаже.
Второй этаж — территория семьи
Второй этаж — территория семьи
Три равные спальни
24,8 / 24,8 / 21,5 м². Каждая — самостоятельная комната, а не «детская-пенал»
Гардеробная (28 м2)
Отдельное помещение под хранение. Спальни не превращаются в склад с открытыми шкафами.
Санузел этажа
Просторный санузел (9,4 м2) с зоной под ванну и душ, рядом с холлом и спальнями.
Балконы
Два балкона у спален и мансардные окна — свет и воздух на всём этаже.
Как выглядит обычный день в КД-284
Семья трёх поколений
Старшие живут в спальне на первом этаже рядом с санузлом. Молодые родители и дети — наверху. Общий ужин — в гостиной 41,8 м², каждый вечер расходятся по своим этажам.
Дети разного возраста
Три спальни наверху — каждому ребёнку по комнате. Гардеробная используется как игровая или тихая зона. Днём все в общей зоне, вечером — по комнатам.
Принимают гостей
Гостиная и кухня — единая зона на 41,8 м². Гости остаются в спальне первого этажа. Летом застолье выходит на террасу под перголой.
Гостевая спальня или отдельный
кабинет для работы из дома
Гибкая планировка
Пять спален нужны не всем. Часть помещений можно перенастроить под ваш сценарий жизни ещё на этапе проекта.
5 спален + гардеробная
Стандартный сценарий для большой семьи, где каждому нужна отдельная комната, а вещам — отдельное хранение.
Мастер-спальня + 3 спальни в доме
Каждая комната — самостоятельная зона
Стандартный сценарий для большой семьи
Кабинет или мастер-зона
Гардеробную 28 м² можно превратить в кабинет, детскую-игровую или мастер-гардеробную при спальне. Одну из спален первого этажа — в изолированный кабинет для работы из дома.
Изолированное рабочее место с дверью
Звуки созвонов не мешают спальням семьи
Естественный свет от окна
Можно также использовать как гостевую комнату
Двухэтажная компоновка экономит пространство участка. КД-193
занимает пятно ~153 м² — на 33% меньше, чем одноэтажный дом такой же жилой площади.
занимает пятно ~153 м² — на 33% меньше, чем одноэтажный дом такой же жилой площади.
Подходит для участков 6–10 соток в ближнем Подмосковье и для тех, кто не хочет тратить половину территории на «коробку». Свободные 80 м² уходят под газон, зону отдыха, парковку или баню.
Эффективная застройка
193 м² жизни на 1,5 сотках застройки
Сравнение площади застройки
КД-193
~153 м²
Тот же дом
Освобождается на участке
~230+ м²
~80 м²
2 этажа
1 этаж
Подходит для участков от 6 соток
Больше пространства под двор
Экономия на инженерии участка
Минимальная ширина участка — около 18 м с учётом отступов по нормам.
80 м² разницы — это зона барбекю, или две парковочные машины, или детская площадка с газоном.
Меньше пятно — короче трассы под отопление,
водоснабжение и канализацию. Меньше работ по благоустройству вокруг дома.
водоснабжение и канализацию. Меньше работ по благоустройству вокруг дома.
КД-284 — это база, которую можно улучшить под вас
Готовый проект ускоряет старт строительства и фиксирует стоимость.
Участок и семья всегда уникальны: КД-284 — основа, в которой мы корректируем то, что важно именно вам.
Перенос окон под лучшую ориентацию по сторонам света
Зеркальная планировка под форму участка
Изменение состава террасы или балкона
Гардеробную, спальни или террасу перенастраиваем под ваш сценарий в пределах пятна застройки.
Подбор фасадных материалов под окружение участка
Абдалов Руслан
Руководитель ГК СЛК
Из чего и как строим КД-284
Базовая комплектация под ключ: материалы, бренды и работы, зафиксированные в договоре. Раскройте каждый раздел, чтобы увидеть полный состав
Монолитная ж/б плита 250 мм · бетон B22,5/М300 W4
- Геодезическое исследование участка, рабочий проект КЖ, привязка осей на местности.
- Монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм (уточняется расчётом), бетон не ниже B22,5 / М300 W4.
- Установка закладных под инженерные коммуникации. Приёмка инженером технического надзора.
Газобетон D400/D500 · наружные 400 мм
- Рабочий проект АС. Наружные стены — газоблоки D400/D500, толщина 400 мм; внутренние несущие — 300 мм. Кладка на тонкошовном растворе.
- Монолитные / сборные перемычки проёмов. Распределительные монолитные пояса от 250 мм с утеплением ЭППС 50 мм, закрытие доборным блоком 100 мм.
- Деревянное чердачное перекрытие из сухой строганой доски с утеплением 200 мм над спальной частью. Межкомнатные перегородки 100 мм.
Металлочерепица Grand Line Satin
- Деревянная стропильная система из сухой строганой доски (не менее 200×50 мм), обработка огне-биосоставом.
- Покрытие — металлочерепица Grand Line с полимерным покрытием Satin.
- Утепление 250 мм над кухней-гостиной и котельной каменной ватой KNAUF. Гидро-ветрозащитная мембрана, пароизоляция, крепёж. Приёмка технадзором.
ПВХ Melke Evolution 70 · стеклопакет 40 мм
- ПВХ-профиль Melke Evolution 70 со скрытой фурнитурой (FUTURUSS), ламинированный.
- Энергосберегающий многофункциональный стеклопакет 40 мм (4MF/14/4/14/4).
- Входная дверь (временная / постоянная — согласовывается). Монтаж, комплектующие, приёмка технадзором.
Декоративная штукатурка · водосток Grand Line
- Облицовка фасада декоративной штукатуркой, комплектующие и крепёж.
- Подшив кровельного свеса и водосточная система из ПВХ-деталей Grand Line. Приёмка технадзором.
Газовый котёл · скважина · септик
- Отопление — автономное от газового котла коаксиального типа. ГВС — от бойлера.
- Водоснабжение — автономное от скважины/колодца. Канализация — автономная, вывод в септик, трубы ПВХ.
- Электроснабжение — от внешних сетей, кабель NYM скрыто. Вентиляция — естественная через каналы.
Технадзор · бытовка · вывоз мусора
- Сопровождение строительства и приёмка каждого этапа инженером технического надзора.
- Организация проживания рабочих (бытовка), биотуалет, вывоз строительного мусора.
Только то, что важно для решения по конкретному проекту
Почему КД-284 безопасно строить с нами
Почему КД-193
безопасно строить с нами
О компании
Технадзор внутри
Фото и видеоотчёты
Собственная команда
Фиксированная цена
А не «приглашённый»
С каждого этапа стройки
Без передачи на субподряд
Прописана в договоре
15+
140+
МВО
5 лет
лет на рынке загородного строительства
построенных домов
работаем по договору с фиксированной сметой
гарантии по договору
Процесс
7 этапов от проекта до ключей
На каждом этапе вы получаете фото- и видеоотчёт и проходите контроль технадзора.
Проект и адаптация
Подготовка участка
Фундамент-плита
Стены и перекрытия
Кровля и фасад
Окна и инженерия
Сдача и приёмка
Проект и адаптация
Подготовка участка
Фундамент-плита
Стены и перекрытия
Кровля и фасад
Окна и инженерия
Сдача и приёмка
КД-284 в деталях
Фасад, входная группа, окна и архитектурные акценты.
Вопросы
Частые вопросы по проекту КД-284
Общая площадь по описанию — 284 м² (с террасой). Отапливаемый контур — около 261 м². Первый этаж ≈ 128 м², второй ≈ 122 м².
Пять спален: две на первом этаже (15,3 и 14,5 м²) и три на втором (24,8 / 24,8 / 21,5 м²). Три санузла: два на первом этаже, один на втором.
Да, две. С санузлом рядом. Это удобно для старшего поколения и гостей — не нужно каждый день подниматься по лестнице.
Отдельное помещение на втором этаже под хранение. По желанию перенастраивается в кабинет, детскую-игровую или мастер-гардеробную при спальне.
Да, проект — это база. Корректируем состав комнат, ориентацию окон, зеркалим планировку под участок. объём бесплатных правок — уточнить
Монолитная плита, газобетон D400/D500 (наружные стены 400 мм), стропильная система из сухой доски, окна ПВХ Melke Evolution 70. Полный состав — в блоке «Комплектация».
По базовой комплектации — металлочерепица Grand Line с покрытием Satin.
В проекте заложены вентиляционные каналы под камин в зоне гостиной.
От 11 420 000 ₽ под ключ, срок ≈ 8 месяцев. Точную смету по вашему участку пришлём после короткого расчёта.
Да, работаем с банками по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT-специалистов», есть рассрочка на срок стройки. Поможем с оформлением.
Расчёт и планировку пришлём в течение рабочего дня
Свяжемся в удобном мессенджере. Не звоним без запроса: переписываемся там, где вам комфортно.
Telegram · Макс
Ежедневно с 9:00 до 20:00
Проекты СЛК Строй, похожие по площади или этажности.
Если рассматриваете и другие варианты
Платить удобно и понятно
Рассрочка на
срок строительства
срок строительства
Семейная и IT ипотека под 6%
Платить
удобно и понятно
удобно и понятно
Без сложных схем и скрытых условий. Все варианты — прозрачные, с понятными сроками и суммами.
Разбиваем оплату на удобные этапы:
до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
Сотрудничаем с банками по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов». Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
Сотрудничаем с банками по
программам «Семейная ипотека»
и «Ипотека для IT-специалистов».
Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
программам «Семейная ипотека»
и «Ипотека для IT-специалистов».
Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
Разбиваем оплату на удобные этапы: до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
Персональный кредитный менеджер и бесплатное сопровождение
Работаем по эскроу
Каждое обязательство зафиксировано: от сроков до отделки
Официальный договор, фиксированная смета, фотоотчёты и 5 лет гарантии — вы точно знаете, за что платите и что получаете
01.
Юридически защищённый договор
Всё чётко и по закону: список работ, этапы, материалы, гарантии — всё на бумаге, с печатью.
02.
Пошаговый график строительства и оплаты
Вы заранее видите из чего складывается цена. Всё разбито по этапам: удобно планировать и легко контролировать.
03.
Фикс. смета — без “всплывающих” доплат
Мы не «вспоминаем» про допработы в процессе и не меняем смету задним числом. Каждый рубль — обоснован и согласован заранее.
04.
Фото и видеоотчёты прямо в мессенджер
Каждый этап фиксируется. Не можете подъехать — получаете фото, видео и комментарии от прораба в WhatsApp или Telegram. Либо в режиме онлайн просматриваете камеры на участке.
Гарантия 5 лет на работы по договору
Мы не просто сдаём дом — мы отвечаем за результат. Если что-то пошло не так — оперативно приедем и бесплатно устраним.
Гарантия 5 лет на работы по договору
Мы не просто сдаём дом — мы отвечаем за результат. Если что-то пошло не так — оперативно приедем и бесплатно устраним.