Проект КД-193
Построим современный семейный дом в 2 этажа за 90 дней
Двухэтажный дом 193 м² с панорамным остеклением, четырьмя спальнями или кабинетом и общей зоной 55 м² для всей семьи.
Этажей
Спален
Площадь
Габариты
2
4
193 м²
15.45 × 9.9
Обсудить проект
Общая зона
Пятно застройки
55 м²
~153 м²
гостиная +терраса
для компактных участков
от
под ключ
11,1 млн ₽
Дом, в котором хватает места и для семьи, и для личного пространства
На первом этаже - общая зона для встреч, отдыха и повседневной жизни. На втором - приватные комнаты, где у каждого члена семьи есть свое приватное пространство.
КД-193 подойдет семье, которой нужен не просто большой дом, а понятное разделение приватной зоны и общей
55 м² общей зоны
Кухня-гостиная 36 м² + терраса 19 м² — идеальная пространство для всей семьи и гостей
4 спальни
4 изолированные комнаты повзоляют сделать детские комнаты, кабинет, и гостевую спальню
Для небольшого участка
~153 м² застройки — подходит для участков от 6 соток
Фиксированная цена
В договоре. Без доплат
«за непредвиденное»
«за непредвиденное»
Для кого мы проектировали КД-193
01.
Семья с детьми разного возраста
На втором этаже у каждого ребёнка своя комната. Внизу общая зона 55 м² для совместного времени. Мастер-спальня вынесена в дальний угол этажа от детских
02.
Те, кто работает из дома
Одну спальню можно превратить в кабинет с рабочим столом и спокойной атмосферой
03.
Для тех кто
любит гостей
любит гостей
Кухня-гостиная 36 м² и терраса 19 м² дают большую общую зону для встреч. В количество спален, позволяет размещать у себя друзей
и родственников без проблем
и родственников без проблем
04.
Те, кто переезжает за город насовсем
Всё чётко и по закону: список работ, этапы, материалы, гарантии — всё на бумаге, с печатью
Фасад, который
не устареет через 5 лет
Современная архитектура без лишнего декора. КД-193 строится на сочетании чистой геометрии, панорамного остекления, темных оконных рам и теплых фасадных акцентов. Фасад проекта выглядит сдержанно и дорого за счет контраста материалов: светлые плоскости стен, темные элементы кровли и окон, а также теплые древесные акценты.
01
Контрастный фасад из 3 материалов
Светлая штукатурка, вертикальный планкен и тёмный камень у входной группы
02
Тёмные оконные
рамы по светлой стене
рамы по светлой стене
Графичный контраст
подчёркивает геометрию
проёмов.
подчёркивает геометрию
проёмов.
03
Панорамное
остекление на 2х этажах
остекление на 2х этажах
Окна от пола до потолка
открывают вид на участок
из общей зоны.
открывают вид на участок
из общей зоны.
04
Выраженная
входная группа
входная группа
Каменная отделка, козырёк,
ступени, подсветка.
ступени, подсветка.
05
Архитектурная
подсветка
подсветка
Вечером дом читается не
хуже, чем днём.
хуже, чем днём.
Дом, который не похож на коробку
Высокие окна на первом этаже меняют восприятие дома изнутри. Утром солнце заходит в общую зону до того, как вы включите свет. Зимой короткий световой день не «съедает» настроение.
Летом вы продолжаете день у окна с видом на участок вместо того, чтобы «выходить на улицу».
Летом вы продолжаете день у окна с видом на участок вместо того, чтобы «выходить на улицу».
Естественный свет в общей зоне большую часть дня
Визуальное расширение пространства
Дом и сад работают как одно пространство
Энергоэффективные стеклопакеты в базе
Для отдыха, встреч и жизни на первом этаже
Терраса
Кухня-гостиная
Кухня-гостиная и терраса в КД-193 работают как одно пространство.
Не отдельные «комната и балкон», а единая зона жизни на каждый день
Не отдельные «комната и балкон», а единая зона жизни на каждый день
Прямой выход из кухни-гостиной. Половину года терраса работает как вторая гостиная: ужины на воздухе, утренний кофе, посиделки с друзьями
Объединённое пространство без перегородок. На таких площадях помещается кухня с островом, обеденная зона на 6–8 человек
и диванная группа одновременно
и диванная группа одновременно
Счастливые утра
Уютные вечера
Шумные праздники
Завтракаете на террасе с видом на участок. Не нужно одеваться и идти «на улицу»
Готовите на кухне, дети рядом в гостиной или играют во дворе, гости на террасе. Все на глазах и в едином пространстве
20+ гостей размещаются без давки: внутри обеденная зона, снаружи терраса, между ними панорамные двери настежь
55 м²
19 м²
36 м²
Первый этаж · 01
Общая жизнь семьи
Кухня-гостиная 36 м², терраса 19 м², входная группа и зона приёма гостей
Первый этаж — это место, где семья собирается утром и вечером, где принимают гостей, где остаётся вся дневная жизнь дома.
Крыльцо / прихожая
Кухня-гостиная
Терраса
Гостевой санузел
Котельная / тех. помещение
Возможный кабинет или гостевая спальня
5,6 м2 / 7,1 м2
36 м²
19 м²
3,6 м2
5,4 м2
19,8 м2
Второй этаж · 02
Личное пространство
Мастер спальня и 2 отдельные спальни удаленные от общего шума.
Второй этаж — закрытая зона дома. Здесь располагаются спальни всех членов семьи, включая мастер-спальню с панорамным остеклением, и общая приватная инфраструктура.
Мастер-спальня с панорамой
Приватный санузел + гардеробная
Детская / гостевая спальня 1
Детская / гостевая спальня 2
Общий санузел 2 этажа
Балкон у одной из спален (по запросу)
19,2 м2
11,4 м2
17,8 м2
17,8 м2
7 м2
по запросу
Рассвет или закат прямо из спальни: панорамный вид вместо глухой стены.
Панорамное остекление в мастер-спальне — то, ради чего покупают дом за городом. В КД-193 это решение проекта, а не опция за доплату.
Мастер-спальня - это не просто место для кровати
Это отдельная приватная зона взрослых
Мастер-спальня - это не просто место для кровати
Это отдельная приватная зона взрослых
Панорамное остекление
Окно от пола до потолка на стене напротив кровати. Утренний свет и вид на участок: то, ради чего и строится дом за городом
Приватный санузел
Отдельный вход из спальни.
Утром не нужно ждать очереди и пересекаться с остальной семьёй
Утром не нужно ждать очереди и пересекаться с остальной семьёй
Гардеробная
Отдельное помещение под одежду и хранение. Спальня не превращается в склад с открытыми шкафами
Отдалённость от детских
Мастер расположена в дальнем углу этажа. Между ней и детскими находятся холл и общий санузел: звукопроницаемость снижается
Как выглядит обычный день в КД-193
Семья с двумя детьми
школьного возраста
Утром завтракают в кухне-гостиной 36 м², дети собираются в школу из комнат на 2 этаже. Вечером общий ужин внизу, дети занимаются у себя. Мастер-спальня вынесена далеко от детских.
Семья с маленьким ребёнком и пожилыми родителями
Гостевая на 1 этаже подходит для родителей:
подниматься по лестнице каждый день не нужно. Детская — рядом с мастер-спальней наверху.
подниматься по лестнице каждый день не нужно. Детская — рядом с мастер-спальней наверху.
Те, кто часто
принимает гостей
Общая зона 55 м² на 1 этаже без визуального
деления на маленькие комнаты. Гостевая
спальня — в стороне от приватной зоны семьи.
деления на маленькие комнаты. Гостевая
спальня — в стороне от приватной зоны семьи.
Гостевая спальня или отдельный
кабинет для работы из дома
Гибкая планировка
Если семье не нужны четыре отдельные спальни, одну комнату, например, на первом этаже можно использовать как кабинет, библиотеку или тихую рабочую зону.
4 полноценные спальни
Для родителей, детей, гостей или большой семьи, где каждому нужна отдельная комната
Мастер-спальня + 3 спальни в доме
Каждая комната — самостоятельная зона
Стандартный сценарий для большой семьи
3 спальни + кабинет
Подходит, если хотя бы один член семьи работает удалённо. Одна из спален превращается в кабинет: отдельная дверь, тишина, никто никому не мешает и не отвлекает.
Изолированное рабочее место с дверью
Звуки созвонов не мешают спальням семьи
Естественный свет от окна
Можно также использовать как гостевую комнату
Двухэтажная компоновка экономит пространство участка. КД-193
занимает пятно ~153 м² — на 33% меньше, чем одноэтажный дом такой же жилой площади.
занимает пятно ~153 м² — на 33% меньше, чем одноэтажный дом такой же жилой площади.
Подходит для участков 6–10 соток в ближнем Подмосковье и для тех, кто не хочет тратить половину территории на «коробку». Свободные 80 м² уходят под газон, зону отдыха, парковку или баню.
Эффективная застройка
193 м² жизни на 1,5 сотках застройки
Сравнение площади застройки
КД-193
~153 м²
Тот же дом
Освобождается на участке
~230+ м²
~80 м²
2 этажа
1 этаж
Подходит для участков от 6 соток
Больше пространства под двор
Экономия на инженерии участка
Минимальная ширина участка — около 18 м с учётом отступов по нормам.
80 м² разницы — это зона барбекю, или две парковочные машины, или детская площадка с газоном.
Меньше пятно — короче трассы под отопление,
водоснабжение и канализацию. Меньше работ по благоустройству вокруг дома.
водоснабжение и канализацию. Меньше работ по благоустройству вокруг дома.
КД-193 — это база, которую можно улучшить под вас
Готовый проект ускоряет старт строительства и фиксирует стоимость.
Участок и семья всегда уникальны: КД-193 — основа, в которой мы корректируем то, что важно именно вам.
Перенос окон под лучшую ориентацию по сторонам света
Зеркальная планировка под форму участка
Изменение состава террасы или балкона
Корректировка площадей комнат внутри пятна 15.45 × 9.9 м
Подбор фасадных материалов под окружение участка
Абдалов Руслан
Руководитель ГК СЛК
Из чего и как строим КД-193
Базовая комплектация под ключ: материалы, бренды и работы, зафиксированные в договоре. Раскройте каждый раздел, чтобы увидеть полный состав
Фундамент
Стены
Кровля
Окна и двери
Фасад
Сопровождение строительства
Монолитная ж/б плита 300 мм, бетон B-20/М250 W4
Газобетон YTONG D400, 375 мм + перекрытие с утеплением 250 мм
Металлочерепица Grandline Satin + утепление KNAUF NORD 250 мм
ПВХ-профиль Rehau / VEKA 70 мм, энергосберегающий стеклопакет 40 мм
Декоративная штукатурка Lobatherm Quick-mix + водосток Docke Premium
Бытовка, биотуалет, вывоз мусора — за наш счёт
Только то, что важно для решения по конкретному проекту
Почему КД-193 безопасно строить с нами
Почему КД-193
безопасно строить с нами
О компании
Технадзор внутри
Фото и видеоотчёты
Собственная команда
Фиксированная цена
А не «приглашённый»
С каждого этапа стройки
Без передачи на субподряд
Прописана в договоре
15+
140+
5
5 лет
лет на рынке загородного строительства
построенных домов
МВО
гарантии по договору
Процесс
7 этапов от проекта до ключей
На каждом этапе вы получаете фото- и видеоотчёт и проходите контроль технадзора.
Проект и адаптация
Подготовка участка
Фундамент-плита
Стены и перекрытия
Кровля и фасад
Окна и инженерия
Сдача и приёмка
Проект и адаптация
Подготовка участка
Фундамент-плита
Стены и перекрытия
Кровля и фасад
Окна и инженерия
Сдача и приёмка
Отзывы
Что говорят те, кто уже построил дом с СЛК Строй
Реальные отзывы, видео и фото с готовых объектов.
Галерея
КД-193 в деталях
Фасад, входная группа, окна и архитектурные акценты.
Вопросы
Частые вопросы по проекту КД-193
Стоимость зависит от площади, материалов и комплектации. После первичной консультации мы готовим точный расчёт, который не меняется в процессе — без сюрпризов.
Средний срок — от 3 до 5 месяцев, в зависимости от сложности проекта и погодных условий. Сроки прописываем в договоре.
Да, вы можете выбрать из типовых решений или мы адаптируем их под ваш участок, стиль и пожелания. Индивидуальные проекты — тоже возможно.
Поэтапно: вы платите только за выполненные работы. Также доступны рассрочка и ипотека — помогаем с оформлением.
Фундамент, коробка, крыша, окна, двери, внутренняя отделка, коммуникации. По сути — вы заезжаете в готовый дом.
Вы получаете фото- и видеоотчёты, общаетесь с прорабом в чате, приезжаете на ключевые этапы. Хотите — ставим видеонаблюдение.
Всегда. Прописываем сроки, цену, гарантию и ответственность сторон.
5 лет на основные конструкции и работы. Всё официально и зафиксировано в договоре.
Да. Мы делаем всё — от проекта до готового участка с домом, забором, газоном и дорожками.
Расчёт и планировку пришлём в течение рабочего дня
Свяжемся в удобном мессенджере. Не звоним без запроса: переписываемся там, где вам комфортно.
Telegram · Макс
Ежедневно с 9:00 до 20:00
Проекты СЛК Строй, похожие по площади или этажности.
Если рассматриваете и другие варианты
Платить удобно и понятно
Рассрочка на
срок строительства
срок строительства
Семейная и IT ипотека под 6%
Платить
удобно и понятно
удобно и понятно
Мы делаем процесс оплаты максимально простым: без сложных схем, скрытых условий и лишних документов. Все варианты — прозрачные, с понятными сроками и этапами. Помогаем на каждом шаге, чтобы вы не остались один на один с банком или бюрократией.
Разбиваем оплату на удобные этапы:
до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
Сотрудничаем с банками по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов». Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
Сотрудничаем с банками по
программам «Семейная ипотека»
и «Ипотека для IT-специалистов».
Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
программам «Семейная ипотека»
и «Ипотека для IT-специалистов».
Поможем с оформлением и подготовкой документов — берём часть волокиты на себя.
Разбиваем оплату на удобные этапы: до, в процессе и по завершению стройки. С возможностью адаптировать график под вашу ситуацию.
Персональный кредитный менеджер и бесплатное сопровождение
Работаем по эскроу
Каждое обязательство зафиксировано: от сроков до отделки
Официальный договор, фиксированная смета, фотоотчёты и 5 лет гарантии — вы точно знаете, за что платите и что получаете
01.
Юридически защищённый договор
Всё чётко и по закону: список работ, этапы, материалы, гарантии — всё на бумаге, с печатью.
02.
Пошаговый график строительства и оплаты
Вы заранее видите из чего складывается цена. Всё разбито по этапам: удобно планировать и легко контролировать.
03.
Фикс. смета — без “всплывающих” доплат
Мы не «вспоминаем» про допработы в процессе и не меняем смету задним числом. Каждый рубль — обоснован и согласован заранее.
04.
Фото и видеоотчёты прямо в мессенджер
Каждый этап фиксируется. Не можете подъехать — получаете фото, видео и комментарии от прораба в WhatsApp или Telegram. Либо в режиме онлайн просматриваете камеры на участке.
Гарантия 5 лет на работы по договору
Мы не просто сдаём дом — мы отвечаем за результат. Если что-то пошло не так — оперативно приедем и бесплатно устраним.
Гарантия 5 лет на работы по договору
Мы не просто сдаём дом — мы отвечаем за результат. Если что-то пошло не так — оперативно приедем и бесплатно устраним.